За многие годы развития бизнеса в России уже сложилась классификация офисных помещений и самих бизнес-центров в Москве. Классификация офисов на классы А, В, С и D позволяет четко понять, какие условия хочет получить арендатор нежилых помещений. Самым респектабельным офисом является тот, который принадлежит к классу А. Те компании и их руководители, которые дорожат своей репутацией, выбирают местом расположения своего офиса в бизнес-центрах класса А.
Но все же, какие помещения относятся к каким классам?
- Класс А – самые современные офисные помещения, которые находятся в новых бизнес-центрах и комплексах. Этот класс коммерческой недвижимости является представительским. В помещениях такого класса находятся все возможные на сегодня виды систем коммуникаций, конференц-залы, подземная автомобильная парковка, пожарная и охранная сигнализация, здание окружено самой современной инфраструктурой: банками, развлекательными центрами, ресторанами и кафе, транспортными развязками. Некоторые агентства недвижимости в зависимости от перчня доступной инфраструктуры градируют этот класс на подклассы А+ и А-.
- Офисные помещения класса В находятся не в центральных районах столицы и имеют меньший набор элементов инфраструктуры. Здание бизнес-центра может быть не новым, от 10 до 15 лет, но при этом в нем обязательно должен быть выполнен качественный ремонт. Подклассом В+ называют помещения и бизнес-центры, которые ничем не отличаются от класса А, за исключением своего месторасположения. Они, как правило, находятся не в центре Москвы.
- К классу С относят здания, которые находятся далеко от центра города или крупной магистрали. У таких офисных помещений могут отсутствовать какие-либо типы коммуникаций, охранная или пожарная сигнализация, место для парковки автомобилей. Ремонт таких помещений может желать лучшего, и произведен не по «европейским» стандартам.
- Класс D – это абсолютно не обустроенные здания старой планировки, построенные еще в середине прошлого века в эпоху СССР. В них раньше могли находиться различные институты, муниципальные учреждения и общежития.
- Из всего этого следует, если Вы хотите открыть представительство своей компании в Москве и не потеряться среди множества конкурентов, следует арендовать офис класса А. Вас должно заинтересовать предложение от компании Imperia Estate Services ltd, которая является собственником части помещений комплекса "Империя Тауэр" в ММДЦ "Москва-Сити".